Bauplanung
Die Bauplanung setzt sich aus mehreren Phasen zusammen, die in HOAI (Honorarordnung für Architekten und Ingenieure) geregelt sind. Diese Phasen bestimmen den grundlegenden Prozess der gesamten Planungsphase.
Grundlagenermittlung
- Klärung der Aufgabenstellung und technischer und wirtschaftlicher Grundsatzfragen
- Ortsbesichtigung des Baugrundes und der näheren Umgebung (Bauherr und Planer)
- Ergebnisdarstellung
Vorplanung
- Analyse der Grundlagen
- Erkundigungen über Art des Baugrundes einholen
- überschlägige Systemauslegung
- Erstellung Planungskonzept
- eventuelle alternative Lösungsmöglichkeiten
- Kostenschätzung nach DIN 276
- Ergebnisdarstellung
Entwurfsplanung
- Berechnung und Auslegung der Anlage
- Entwurfszeichnungen Maßstab 1:100
- Projektbeschreibung
- Kostenberechnung nach DIN 276
- Ergebnisdarstellung
Genehmigungsplanung
- Erarbeitung der Vorlagen für Zustimmungen und Genehmigungen
- Verhandlungen mit Behörden
- Zusammenstellung der Unterlagen
- Einreichplan und seine
- Bewilligung durch die Baubehörde
Ausführungsplanung
- Erstellung der Ausführungszeichnungen Maßstab 1:50, Detailzeichnungen 1:1 bis 1:20
- Projektbeschreibung zur Ausführung
Vorbereiten der Vergabe
- Erstellung von Leistungsverzeichnissen zur Einholung von vergleichbaren Angeboten für die Ausführung
Mitwirkung bei der Vergabe
- Prüfung und Wertung der Angebote
- Aufstellung eines Preisspiegels
- Mitwirkung bei der Auftragserteilung
Bauüberwachung
- Überwachung der Ausführung des Objektes auf Übereinstimmung mit der Planung, den Leistungsverzeichnissen sowie den anerkannten Regeln der Technik
- Mitwirkung bei der Aufstellung und Überwachung eines Zeitplanes, Überprüfung von Aufmaßen und Rechnungen der ausführenden Unternehmen
- Fachtechnische Abnahme der Leistungen und Feststellung der Mängel
- Überwachung der Mängelbeseitigung